Ремонт и отделка
Подготовка объекта к ремонтным работам
Если это квартира в новостройке без отделки:
Список подготовительных работ минимален: должна быть закуплена часть материалов для начальных этапов черновых работ и проведены временные коммуникации (на их установку требуется всего 1 день).
Также необходимо договориться с С ЖКХ о некоторых переносе стояков, счетчиков, полотенцесушителя (если эти изменения предусматриваются в ходе ремонта) и вывоз мусора .
Если это вторичное жилье:
То кроме выше перечисленных работ, потребуется выполнить демонтажные работы.
Сроки их выполнения зависят от объёма. Например, снос всех перегородок, демонтаж пола и потолков в квартире площадью 50м2 займет около 10 дней .
Закупка материалов
Закупка материалов – очень ответственный этап, так как от их качества, будет зависеть как долго ремонт будет служить хозяевам.
Материалы для чернового этапа работ закупаются по мере необходимости в соответствии со сметой.
Для этого этапа работ мы готовы взять выбор и закупку материалов на себя. Наш четырнадцатилетний опыт работы на рынке позволит выбрать лучшие материалы по соотношению "цена-качество", а непосредственное участие в ремонтных работах гарантирует оперативный заказ необходимых материалов и их доставку на объект. Для заказчика мы предоставляем полную отчетность с чеками о покупках.
Однако если вам удобнее самостоятельно закупать материалы, то достаточно согласовать график поставок на объект.
Облицовочные материалы для чистовой отделки квартиры заказчик приобретает самостоятельно в объемах согласно смете. Мы также готовы помочь Вам с выбором материалов, проконсультировать об их эксплуатационных свойствих и выбрать оптимальное соотношение "цена-качество"
Все излишки материалов остаются у заказчика.
Черновые работы
Большинство квартир в новостройках продаются без какой-либо отделки и требуют основательного ремонта, так же как и только отстроенные частные дома. Однако, чтобы осуществить самый простой вид ремонта, все поверхности помещений должны быть подготовлены для их отделки.
Так называемая черновая отделка квартир это - оштукатуривание поверхности стен и потолка под дальнейшее покрытие и стяжку пола под укладку плитки, паркета или ламината.
От качества выполнения черновых работ зависит насколько удачным будет весь ремонт в помещениях, ведь штукатурка не только утепляет стены, но и позволяет скрыть все недостатки, неровности и иные дефекты строительных конструкций.
Черновая отделка включает в себя:
- штукатурка стен, проемов и монтаж недостающих перегородок;
- прокладка электрического кабеля в стенах;
- прокладка сантехнических скрытых элементов;
- оштукатуривание потолочных плит под покраску (при желании заказчика).
Стоит отметить, что черновой ремонт по времени достаточно трудоемкий, так как смеси для данных видов работ имеют срок отвердевания до 3 недель. А для качественного ремонта очень важно соблюдать все технологии
Точные сроки выполнения зависят от объема и от сложности ремонта и могут занимать от 2х до 4х недель
Чистовая одтелка
Отделочные работы - заключительный этап строительства.
Это значит, что все коммуникации уже проложены, смонтирована система центрального отопления, завершена разводка водопровода и остекление.
К чистовой отделке квартир относятся следующие виды работ:
- покраска или монтаж декоративного потолка, устройство потолочного освещения;
- отделка стен: штукатурка, окраска, покрытие обоями, фиксация стеновых панелей из искусственных материалов, натурального камня, дерева, пробкового покрытия и т.д;
- укладка финишного напольного покрытия;
- подключение инженерных коммуникаций в ванной комнате и кухне, подключение электрооборудования;
- установка дверей.
Ассортимент материалов предназначенных для внутренних работ очень широк. Чаще всего для облицовки стен, полов и потолков применяется: декоративная штукатурка, водоэмульсионная краска, обои на бумажной и полимерной основе, керамическая плитка, декоративные стеновые МДФ либо ПВХ панели, а также панели из натуральных материалов.
Применение различных видов механизированного оборудования – штукатурного и окрасочного оборудования, полировальных машин, сглаживающих машин, распылителей краски и т.п. - значительно ускоряет процесс, и в то же время требует опыта обращения с подобной техникой, который мы с успехом накопили за 14 лет работы!
Сдача объекта
Мы предоставляем заказчику возможность контролировать процесс ремонта на всех этапах ремонта в любой удобной ему форме: личное присутствие и фотоотчеты.
После завершения всех работ происходит встреча на объекте с целью проверки и приемки работ заказчиком. По ее итогам подписывается акт.